A 25 quilômetros do Centro Histórico de Paraty, o asfalto dá lugar a um cenário onde a Mata Atlântica dita o ritmo. São 86 hectares de terra totalmente demarcados, com topografia pronta e documentação rigorosa, incluindo INCRA e ITR, o que garante a solidez jurídica necessária para um investimento desse porte. A propriedade opera com autonomia: tem nascentes próprias, cachoeira particular, internet estável e energia instalada. A casa, construída em 2002 com 160 m², segue a linha das fazendas tradicionais, oferecendo três dormitórios e uma estrutura montada para receber até dez pessoas com conforto imediato, já que o imóvel será entregue mobiliado.
O diferencial estratégico aqui é a versatilidade do terreno. Enquanto a parte baixa abriga um mangueiro para gado e pasto formado para criação, o topo do sítio revela uma vista aberta para o mar que valoriza o patrimônio instantaneamente. É um ativo raro que combina a funcionalidade da vida rural com a proximidade dos serviços essenciais da zona leste, como mercados e farmácias. Você tem o controle total de um ecossistema preservado, sem abrir mão da logística necessária para o dia a dia. Caso queira entender os detalhes da topografia ou agendar uma subida até o ponto de vista panorâmico, estou à disposição para organizar a visita.
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A 25 quilômetros do Centro Histórico de Paraty, o asfalto dá lugar a um cenário onde a Mata Atlântica dita o ritmo. São 86 hectares de terra totalmente demarcados, com topografia pronta e documentação rigorosa, incluindo INCRA e ITR, o que garante a solidez jurídica necessária para um investimento desse porte. A propriedade opera com autonomia: tem nascentes próprias, cachoeira particular, internet estável e energia instalada. A casa, construída em 2002 com 160 m², segue a linha das fazendas tradicionais, oferecendo três dormitórios e uma estrutura montada para receber até dez pessoas com conforto imediato, já que o imóvel será entregue mobiliado.
O diferencial estratégico aqui é a versatilidade do terreno. Enquanto a parte baixa abriga um mangueiro para gado e pasto formado para criação, o topo do sítio revela uma vista aberta para o mar que valoriza o patrimônio instantaneamente. É um ativo raro que combina a funcionalidade da vida rural com a proximidade dos serviços essenciais da zona leste, como mercados e farmácias. Você tem o controle total de um ecossistema preservado, sem abrir mão da logística necessária para o dia a dia. Caso queira entender os detalhes da topografia ou agendar uma subida até o ponto de vista panorâmico, estou à disposição para organizar a visita.
Observações
Sítio de 86 hectares, com cachoeira, em meio a Mata Atlântica, com inúmeras nascentes, topografia e vista para o mar.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(24) 99849-3498 Wagner Nunes Imóveis
Wagner Nunes Imóveis
Wagner Delfino Nunes
Ponte Branca
Estrada Paraty Cunha km 03 - N° 2396
CRECI - 045231
